Verrassend royaal en luxe uitgevoerd HERENHUIS/BOVENWONING (625m3) met 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer, inpandige GARAGE gelegen aan de rand van de Veste in woonwijk Brandevoort met uniek vrij uitzicht over wandelplantsoen, op loopafstand van NS-station, winkels en scholen en slechts 10 minuten van Eindhoven. ENGLISH BELOW
BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
Indeling: hal met meterkast en deur naar inpandige garage met kantelpoort en aparte loopdeur, hal met berging en trapopgang naar 1e verdieping.
1e verdieping: schuifdeur naar royale living verdeeld in lichte woongedeelte aan de voorzijde met mooie raamverdeling, fraaie schouw met gashaard, en fraai uitzicht over plantsoen en gezellig eetgedeelte met (frans) balkondeuren met open keuken met luxe keukeninrichting voorzien van 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast, oven, vaatwasser en eveneens fraai uitzicht. Deur naar ruime bijkeuken/berging met luxe toilet.
Totale living ca. 45m² met laminaatvloer(‘15) over tegelvloer.
2e verdieping (v.v. laminaatvloer): ruime overloop, 2 ruime slaapkamers: 19m² en 18m², ruime luxe lichte badkamer met ligbad, aparte douche, luxe 2e toilet, 2 vaste wastafels en raam met uniek uitzicht vanuit het bad.
Vaste trap naar 2e verdieping(v.v. laminaatvloer): zeer royale zolder/slaapruimte ca 16m2 met 2 grote dakramen, bergruimte met voorraadvat zonnecollector, aparte cv/wasruimte met Remeha Calenta HR combiketel(’11), aansl wa. en WTW-installatie(’15). Royale 4e slaapkamer ca 14m2 met dakkapel en dakraam.
Uitstekende isolatie (energielabel A), overal dubbel glas. Hardhouten kozijnen met draaikiepramen.
Gelegen in rustige en gewilde woonwijk Brandevoort, tegenover NS-station Brandevoort, op loopafstand van basisschool, uitgebreid winkelcentrum, Carolus middelbare school, diverse sportvoorzieningen. Nabij mooi natuur– en wandel gebied en alle uitvalswegen en op slechts 10 minuten van centrum van Eindhoven.
Deze woning heeft geen tuin en/of balkon.
Inhoud: ca 625m3. Woonoppervlak: 155m2. Inpandige ruimte: 22m2.
Bouwjaar: 2000. Perceelgrootte: 44m². Aanvaarding: in overleg.
**************************************************************************************************
Surprisingly spacious and luxuriously finished TOWNHOUSE/UPPER FLOOR (625m3) with 4 spacious bedrooms, luxury bathroom, indoor GARA-GE located on the edge of the Veste in residential area Brandevoort with unique unobstructed view over walking park, within walking distance of NS station, shops and schools and only 10 minutes from Eindhoven.
VIEWING? WE WOULD BE HAPPY TO PLAN IT FOR YOU. SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (name, address, telephone number and email) VIA A LINK ON FUNDA, AND WE WILL CONTACT YOU TO PLAN AN APPOINTMENT.
Layout: hall with meter cupboard and door to indoor garage with tilting door and separate pedestrian door, hall with storage room and staircase to 1st floor.
1st floor: sliding door to spacious living room divided into light living area at the front with beautiful window division, beautiful mantelpiece with gas fire, and beautiful view over park and cozy dining area with (French) balcony doors with open kitchen with luxury kitchen equipped with 6-burner gas hob with extractor hood, refrigerator, oven, dishwasher and also beautiful view. Door to spacious utility room/storage room with luxury toilet. Total living room approx. 45m² with laminate flooring (‘15) over tiled floor.
2nd floor (with laminate flooring): spacious landing, 2 spacious bedrooms: 19m² and 18m², spacious luxury bright bathroom with bath, separate shower, luxury 2nd toilet, 2 fixed washbasins and window with unique view from the bath.
Fixed staircase to 2nd floor (with laminate flooring): very spacious attic/sleeping area approx. 16m2 with 2 large skylights, storage space with storage tank solar collector, separate cv/laundry room with Remeha Calenta HR combi boiler (’11), connection wa. and WTW installation (’15). Spacious 4th bedroom approx. 14m2 with dormer and skylight.
Excellent insulation (energy label A), double glazing everywhere. Hardwood frames with tilt and turn windows.
Situated in a quiet and popular residential area Brandevoort, opposite NS station Brandevoort, within walking distance of primary school, extensive shopping centre, Carolus secondary school, various sports facilities. Close to beautiful nature and walking area and all arterial roads
This house has no garden and/or balcony.
Volume: approx. 625m3. Living area: 155m2. Indoor space: 22m2.
Year of construction: 2000. Plot size: 44m². Acceptance: in consultation.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.
Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.
Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.
Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.
Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.
Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
