Object detail

In Muziekwijk rustig gelegen keurig onderhouden WOONHUIS met ruime berging, (mogelijkheid bijkopen garagebox), 3 ruime slaapkamers en 4e zolder/slaapkamer, royale 12m zonnige achtertuin met achterom nabij speelplantsoen, tegenover basisschool en op loopafstand van winkelcentrum ”de Bus” en natuurgebied “de Bundertjes”. ENGLISH BELOW

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
VIEWING? WE WOULD BE HAPPY TO SCHEDULE ONE FOR YOU. PLEASE SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (name, address, phone number, and email) TO INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OR THROUGH THE LINK ON FUNDA, AND WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT

Indeling: hal met meterkast, garderobe en keurig toilet, deur naar royale doorzon woonkamer ca 27m² met royale bergkast, in open verbinding met ruime open keuken ca 9m² met eenvoudige keukeninrichting zonder apparatuur en kunststof tuindeur. Totale living ca 36m².

Fraai aangelegde ca 12m diepe en 6m brede zonnige achtertuin(N) met ruime berging en achterom.

1e verdieping: overloop, 3 ruime slaapkamers, resp. ca 15m², 10m² en 9m², nette originele badkamer met ligbad, 2e toilet, wastafel en aansluiting wasapparatuur en raam.

Vaste trap naar 2e verdieping: royale voorzolder met Vaillant HR combiketel(’01) en aansluiting wasapparatuur, ruime 4e zolder/slaapkamer ca 19m2 met bergruimte en groot dakraam.

Spouw– en dakisolatie en nagenoeg gehele woning voorzien van kunststofkozijnen(’13) met dubbel glas.

Koper heeft het 1e recht en mogelijkheid voor het bijkopen van een om de hoek gelegen garagebox aan de Fagotstraat. Garage is dus niet inbegrepen in de vraagprijs.

De woning ligt in fijne wijk en rustige straat tegenover basisschool op loopafstand van prachtig natuurgebied “de Bundertjes” en uitgebreide winkelcentrum “de Bus”.

Inhoud: ca 373m3 (excl. berging en garage). Woonoppervlak: ca 108m2.
Bouwjaar: 1974. Perceelgrootte: 143m².
Aanvaarding: in overleg.
===========================================================================
Located in a quiet area in Muziekwijk, this neatly maintained HOUSE with spacious storage (possibility to purchase a garage box), 3 spacious bedrooms and a 4th attic/bedroom, a spacious 12m sunny backyard with back entrance near a play area, opposite a primary school, and within walking distance of the shopping center "de Bus" and the nature reserve "de Bundertjes".

VIEWING? WE WOULD BE HAPPY TO SCHEDULE ONE FOR YOU. PLEASE SEND US AN EMAIL WITH YOUR DETAILS (name, address, phone number, and email) TO INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OR THROUGH THE LINK ON FUNDA, AND WE WILL CONTACT YOU TO SCHEDULE AN APPOINTMENT.

Layout: hallway with meter cupboard, wardrobe, and neat toilet, door to spacious through-living room approx. 27m² with generous storage closet, in open connection with spacious open kitchen approx. 9m² with simple kitchen layout without appliances and a plastic garden door. Total living space approx. 36m².

Beautifully landscaped approximately 12m deep and 6m wide sunny backyard (N) with spacious storage and back entrance.

1st floor: landing, 3 spacious bedrooms, approx. 15m², 10m², and 9m², neat original bathroom with bathtub, 2nd toilet, sink, and washing machine connection and window.

Fixed staircase to the 2nd floor: spacious attic with Vaillant HR combi boiler ('01) and washing machine connection, spacious 4th attic/bedroom approx. 19m2 with storage space and large skylight.

Cavity and roof insulation, and almost the entire house has plastic frames ('13) with double glazing.

The buyer has the first right and the possibility to purchase a garage box around the corner on Fagotstraat. Garage is not included in the asking price.

The house is located in a nice neighborhood and quiet street opposite a primary school, within walking distance of the beautiful nature reserve "de Bundertjes" and the extensive shopping center "de Bus".

Volume: approx. 373m3 (excluding storage and garage). Living area: approx. 108m2.
Year of construction: 1974. Plot size: 143m².
Acceptance: in consultation.
===========================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
=====================================================================
Viewing:
Buying a house is more than just the house itself, so it is important for you as a prospective buyer to get a good impression of the living environment of this house. It is wise to view the immediate living environment before making an appointment for a viewing. Also, for a seller, a viewing is an exciting moment, and therefore we request that you give us your feedback within a few days after a viewing so that we can inform the seller about the result of your viewing. Of course, this can be done with a short phone call or email to us.

Buyer's investigation duty/seller's disclosure duty:
The seller of a house has a so-called disclosure duty, while the buyer has an investigation duty. We assume that you, as a prospective buyer, have conducted research into all aspects that are important in making the purchase decision. We advise, among other things, studying the information we offer, inquiring with the municipality and/or other institutions. To support you in this, we have the following documents available for inspection: property deed, cadastral extract, and the seller's completed property questionnaire.

Financing:
Of course, an investigation into your own financial possibilities is also very important. We would be happy to put you in touch with specialists who can help you assess your financial options.

Reflection period:
In the context of the "real estate purchase law," the buyer is protected by a reflection period of 3 days, of which at least 2 working days. This reflection period starts after the buyer has received the purchase agreement signed by both parties. We strive to have the agreement signed by both parties within 5 working days after verbal agreement has been reached.

Deposit/Bank guarantee:
To ensure compliance with the obligations, the buying party must deposit a deposit of 10% of the purchase price with the notary within four weeks of reaching the verbal agreement. The buying party is also allowed to provide a bank guarantee for this amount. If the suspensive condition of financing is agreed upon, it will be included for a period of 3 weeks after the verbal agreement.

Responsibility:
All the information we provide in this brochure is nothing more than an invitation to negotiate. Despite the care we have taken in compiling this brochure, we cannot accept any liability for its accuracy. All offers are without obligation. All given dimensions are indicative.