Op prachtige locatie in Luchen aan de rand van de bebouwing gelegen, perfect afgewerkt zeer energiezuinig(A+++) en uiterst comfortabel VRIJSTAAND LANDHUIS met slaap-en badkamer op de begane grond, GARAGE, living ca 80m², 4 slaapkamers, 3 badkamers, 4 toiletten, prachtige achtertuin(Z) met groot overdekt terras, verwarmd zwembad, en schitterend uitzicht over weiland/bossen en kanaalzone.
BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.
Indeling: grote hal met luxe toilet, design trap naar verdieping, fijne slaapkamer met PVC-vloer, airco, walk-in closet, luxe ensuite badkamer met inloopdouche 2e toilet en luxe maatwerk badmeubel.
Taatsdeur naar ruime lichte woonkamer met grote raampartijen met fraai uitzicht en maatwerk interieur en grote kastenwand.
Royaal eetgedeelte met brede glaspuien en schuifdeuren naar royaal overdekt terras met buitenhaard en uniek uitzicht, in open verbinding met ruime keuken voorzien van luxe keukeninrichting v.v. kookeiland met keramisch- werkblad, Quooker, inductie-kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, apparatenwand met combi-magnetron, koffieapparaat en grote koelkast..
Bijkeuken met tuindeur, luxe kastenwand met diepvries en aansl. wasapparatuur, 2e badkamer met 3e toilet, inloopdouche en luxe badmeubel. Grote inpandige garage ca 32m2 met zeer uitgebreide meterkast, warmtepomp-installatie, boiler, unit vloerverwarming, omvormer zonnepanelen en airco-unit.
Totale living woon/eetkamer/keuken) maar liefst ca 80m2 met mooie tegelvloer(120x120m) met prachtig vrij uitzicht.
Mooi aangelegde zonnige achter– en zijtuin met groot overdekt terras met buitenhaard,
tuinberegeningsinstallatie, verwarmd zwembad met jetstream en uniek vrij uitzicht.
1e verdieping(v.v. mooie PVC-vloer): ruime lichte overloop met zijraam, luxe apart 4e toilet, 3 ruime slaapkamers ca 13m² met inloopkledingkast, 13m² en ca 7m².
Prachtige luxe 3e badkamer met ligbad, aparte inloopdouche, fraai badmeubel en 2e aansluiting wasapparatuur.
Vliezotrap in 4e slaapkamer naar 2e verdieping: verrassend ruime zolder.
Perfecte isolatie(energielabel A+++), HR++ dubbel glas en overal vloerverwarming en vloerkoeling(!). Aluminiumkozijnen. Warmtepomp en airco’s. Alarminstallatie met camera’s en rookmelders.
Op loopafstand van school, supermarkt, bospark Wofsven en Mierlose bossen en alle voorzieningen waaronder uitvalswegen naar Eindhoven en Helmond.
Inhoud: ca 900m3. Woonoppervlak: 200m2, overige inpandige ruimte 45m2.
Overdekte terrassen 58m2. Bouwjaar: 2021. Perceelgrootte: 592m2.
**************************************************************************************************BBezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.
Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.
Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.
Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.
Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.
Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.
