In gewilde en rustige woonwijk gelegen zeer royale grotendeels gemoderniseerde TWEE-ONDER-EENKAPWONING (635m3) met 5 royale slaapkamers, ruime BERGING en BIJKEUKEN, 18 zonnepanelen en zonnige achtertuin (NW) op loopafstand van school, sporthal, tennisbaan, uitgestrekte bossen en prachtige Strabrechtse heide.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email)  VIA LINK OP FUNDA,  DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN
Indeling: overdekte entree (“halve carport”), royale hal met vernieuwde uitgebreide meterkast, luxe voordeur en tegelvloer, nieuw toilet('20), royaal en vooral lichte L-woonkamer ca 39m² met mozaiek parketvloer en tuindeur.

Uitgebouwde “eet”keuken ca 9m² met mahoniehouten keukeninrichting met 2 keramische werkbladen, induktie-kookplaat, afzuigkap en breed raam naar tuin. 

Ruime bijkeuken met werkblad, aansluiting wasapparatuur, tuindeur naar fraaie royale gedeeltelijk ca 12m diepe en ged. 10m brede zonnige L-vormige achtertuin(NW) met extra stenenberging. Vanuit bijkeuken eveneens deur naar royale verwarmde garage ca 21m2 met  hardhouten pui met loopdeur. 

Woonkamer voorzien van parketvloer, hal, keuken, bijkeuken voorzien van tegelvoer. Totale living ca 48m².

1e verdieping: royale overloop, 3 grote slaapkamers resp. 15m² met dubbele deuren naar balkon, 13 en 9m² alle met 2 ingebouwde kasten, luxe en lichte badkamer('23) met ruime inloopdouche, luxe 2e toilet, fraai badmeubel met  wastafel, groot raam en elektrische vloerverwarming. 

Vaste trap naar 2e verdieping: grote voorzolder met ingebouwde kast, zijraam, ruime cv/bergruimte met Nefit HR combiketel (ca 2014), ruime 4e slaapkamer ca 11m2  met vw en brede dakkapel, 5e slaap/werkkamer ca 9m2 met 2 Velux dakramen.  

Gehele woning geheel voorzien van dubbel glas, gedeeltelijk HR en HR++. Gedeeltelijk v.v. kunststof kozijnen(‘13). Dakisolatie en spouwisolatie(2013) 1e verdieping v.v. rolluiken. 18 zonnepanelen(’14). Trespa boeiboorden. Toilet, keuken en bijkeuken v.v. elektrische verwarming. Energielabel A.

Inhoud: ca 635m3. Woonoppervlak: 151m2. Inpandige ruimte ca 28m2. Bouwjaar: 1969, nadien verbouwd. Perceelgrootte: 295m². 
Aanvaarding: eind 2025.
=================================================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor 
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. 

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. 

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. 

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.