Op rustige locatie in jonge woonwijk “Mierlo’s Welkom” fraai gelegen geheel instapklaar en energiezuinig A+++(gasloos) WOONHUIS/SEMI-BUNGALOW met slaap-en badkamer op begane grond, royale SERRE/OVERDEKT TERRAS met berging en achterom, op loopafstand van gezellige en uitgebreide winkelcentrum. 
BEZICHTIGING?  PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) VIA LINK OP FUNDA,  DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.       
Indeling: hal met tegelvloer, uitgebreide meterkast en luxe toilet, zeer royale trapkast, luxe hoge deur naar aan de voorzijde van de woning gelegen open keuken ca 9m² met luxe keukeninrichting voorzien van keramisch werkblad, induktiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser en koelkast, in open verbinding met woonkamer ca 31m² met tuindeur naar groot overdekt terras/ serre met glazenschuifdeuren naar zonnige betegelde “achtertuin” met houten berging en poort met achterom. Vanuit de woonkamer eveneens fraai hoge deur naar ruime slaapkamer ca 13m2 met PVC-vloer, ingebouwde kastenwand en deur naar serre en deur naar luxe badkamer met inloopdouche, luxe 2e toilet, badmeubel met wastafel en aansl wasapparatuur. 
Totale living ca 40m² voorzien van tegelvloer en vloerverwarming. 

1e verdieping(v.v. mooie PVC-vloer): zeer royale overloop(mog. kleinere slaapkamer) met dakraam, keukenblok en aansluiting wasapparatuur, 2 ruime slaapkamers: resp. ca 16m2 en ca 14m². 

Vlizotrap naar 2e verdieping: grote open zolderruimte ca 12m² met dakraam, lucht-water-warmte pompsysteem met koeling, warmwaterboiler, omvormer zonnepanelen,  CO2 gestuurd ventilatiesysteem.

Geheel bestrate achtertuin(ZW) met groot afsluitbaar overdekt terras/serre met glazen schuifdeuren en houten berging en poort met achterom. 

Uitstekende isolatie(energielabel A+++), overal  HR++ dubbel glas, 15 zonnepanelen, lucht/water-warmtepompsysteem(gasloos) voor verwarming en warm water en topkoeling. Gehele begane grond en 1e verdieping v.v. vloerverwarming. CO2 gestuurde ventilatiesysteem. Hardhoutenkozijnen, mooie luxe hoge binnendeuren begane grond. Fraaie vloer-wandafwerking.

Ideale fijne en rustige ligging op loopafstand van winkelcentrum, hertenkamp,  scholen en nabij uitvalswegen naar Eindhoven, natuurgebied en kanaalzone. 

Inhoud: ca 440m3(excl. berging). Bouwjaar: 2020. Woonoppervlak: 113m2. Gebouwgebonden buitenruimte(serre) 21m2. Perceelgrootte: 133m2.
=============================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor 
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper. 

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten. 

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen. 

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.