Object detail

Geheel degelijk verbouwd vooroorlogs VRIJSTAAND WOONHUIS met grote woonkamer, riante leefkeuken, 3 ruime slaapkamer, speel/slaapzolder, GARAGE en CARPORT, aparte KANTOOR/PRAKTIJKRUIMTE ca 100m2, liefst 58 zonnepanelen en mooie zonnige achtertuin met 2 overkappingen, ruime extra werk/berg/opslagruimte(ca 46m2) op markante locatie nabij uitvalswegen.

Indeling: ruime hal met meterkast, garderobe, ruime en lichte vergrote L-woonkamer ca 48m² met tegelvloer(‘22) met palletkachel, aparte werk/studeerkamer ca 7m2, royale leefkeuken ca 30m² met lichtkoepel, tegelvloer en gemoderniseerde luxe keukeninrichting (‘05) v.v. induktiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, diepvries, vaatwasser en dubbele tuindeuren naar gezellig overdekt terras en achtertuin. Ruime bijkeuken met luxe toilet, aansluiting wasapparatuur, berging en zij-ingang naar carport/garage en achterom. Totale living 85m2(woonkamer, werkkamer en leefkeuken) met tegelvloer.

Fraai aangelegde royale zonnige achtertuin met 2x overdekt terras. Aparte werk/berg/hobbyruimte verdeeld in 2 royale vertrekken van resp ca 18m2 met keukenblok en ca 28m2.

1e verdieping: ruime overloop, 3 ruime slaapkamers(2 met airco) resp. ca 15m², 15m² en 14m² met deur naar iets verlaagde diepe speel/slaap/bergzolder met 2 dakramen en Nefit HR cv- combiketel (ca ‘14). Grote luxe complete badkamer(ca ’06) met ligbad, aparte douche, 2e toilet, 2 aparte badmeubels met 2 wastafels.

Vlizotrap in 3e slaapkamer naar ruime bergzolder.

Nummer 14a: praktijk/kantoorruimte ca 100m2 (eveneens binnendoor via leefkeuken bereikbaar). Eigen ingang naar royale kantoorruimte met bergkast met uitgebreide meterkast, luxe toilet, gang naar achtergelegen kantoor/praktijkruimtes: inpandig kantoorkamer ca 14m2, kantine/kantoorruimte ca 15m2, kantoorkamer ca 13m2 berg/opslagruimte en berging.

Spouw-en dakisolatie, gehele huis vv dubbel glas. Diverse rolluiken. Gedeeltelijk v.v. kunststofkozijnen(ged, v.v. triple glas) en verdieping: hardhoutenkozijnen met dubbel glas. 58 zonnepanelen(‘20) leveren jaarlijks liefst ca 18.000KWh.
Energielabel woonhuis: B. Lagere energielasten.

Inhoud: ca 1266m3. Woonoppervlak: 187m², kantoorruimte ca 100m². Inpandige ruimte: 72m2. Bouwjaar: 1929, nadien geheel verbouwd. Perceelgrootte: 556m². Aanvaarding: in overleg.
=====================================================================================

Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.