Uw woning verkopen in samenwerking met W. Damen Makelaardij: het overwegen waard!

Verkoop van een huis vraagt om een professionele, doelgerichte en op maat gesneden aanpak. Immers geen verkoop is hetzelfde, ieder huis heeft zijn eigen doelgroep met specifieke kenmerken. Door onze jarenlange ervaring zien wij juist de laatste jaren een belangrijke verschuiving als het gaat om de verkoop van een huis. Als het 10-15 jaar geleden al zo was dat na een korte bezichtiging de klant snel over ging tot aankoop van een huis (het regelen van de financiering was slechts een formaliteit), zo is dat nu 180 graden gedraaid. Maar juist die moeilijke tijd, zoals wij die tegenwoordig kennen, vormt voor ons de uitdaging om met extra energie en passie ons vak uit te oefenen. Het komt er juist nu immers weer op aan of je je vak verstaat en of je ook echt bereid bent om voor je opdrachtgever tot het uiterste te gaan. Om een lang verhaal kort te maken: “ja, wij verstaan ons vak en ja, wij zijn bereid om voor onze opdrachtgever tot het uiterste te gaan”. Onze uitstekende resultaten (juist ook in deze tijd van “crisis”) spreken immers voor zich!

Uiteraard zijn wij uitstekend op de hoogte van de huidige woningmarkt, grondprijzen en bestemmingsplannen. En verrichten we uitgebreid onderzoek naar de specifieke situatie betreffende de verkoop van uw huis. Doelgericht zetten wij zaken voor u in beweging. Zo mag u van ons onder meer verwachten:

• uitstekende presentatie van uw pand, zodat geïnteresseerden een goed en positief beeld krijgen van de woning; we kunnen u desgewenst in contact brengen met een woningstylist zodat uw woning optimaal wordt gepresenteerd voor de verkoop. Zelf bent u immers niet meer objectief over de presentatie van uw eigen woning. Zoals u kunt zien op onze website besteden wij veel aandacht aan de tekst en de foto’s van uw pand;
• er wordt een full-color verkoopbrochure gemaakt met een uitgebreide beschrijving, fotobladen en eventuele plattegronden;
• wij presenteren uw pand uitgebreid op de bekendste website van Nederland, te weten funda.nl. Verder plaatsen wij uw pand actief op www.huislij.nl en onze eigen website www.damenmakelaardij.nl; overige bekende regionale en landelijke woonsites kopiëren het aanbod van funda, zodat u breed “geadverteerd” staat op internet;
• wij adverteren in overleg met u ook desgewenst in diverse dagbladen of huis-aan-huis bladen, zoals het de Mooi Mierlo, Middenstandsbelangen, de Huiskrant ed;
• tenslotte adverteren we uw huis in onze veel bekeken etalage van ons kantoor en met een ’te koop’ bord in uw tuin of aan uw gevel;
• geïnteresseerde aspirant-kopers worden adequaat te woord gestaan en indien gewenst voorzien van een verkoopbrochure en eventueel nadere schriftelijke informatie;
• wij leiden geïnteresseerden uitgebreid rond in uw pand en zullen hun bevindingen nauwgezet inventariseren en aan u rapporteren;
• met uw instemming voeren wij de prijsonderhandelingen met bieders, u blijft evenwel altijd zelf nauw bij het verkoopproces betrokken;
• persoonlijke begeleiding en heldere communicatie gedurende het gehele verkoopproces en een compleet after sales traject. U kunt zich aanmelden voor ons nieuwe Klanten systeem, waardoor u met een persoonlijke inlogcode direct op de hoogte bent van de zaken die spelen ten aanzien van uw huis. Uw dossier wordt bijvoorbeeld bij het versturen van een verkoopbrochure of na het geven van telefonische informatie van dag tot dag digitaal bijgehouden. toezending statistieken van het aantal keer dat uw pand op internet is gevonden en bekeken;
• sinds 1 januari 2015 bent u definitief verplicht een Energielabel te overhandigen bij de verkoop van uw woning. Het Energielabel geeft aan hoe energiezuinig uw woning is. Uw huis wordt, net zoals u inmiddels gewend bent met auto's en huishoudelijke apparatuur, ingedeeld in de klasse A tot en met G. Wij werken nauw samen met erkende EPA-adviseurs. Op die manier dragen wij er zorg voor dat uw woning op een professionele wijze wordt geïnspecteerd en wordt voorzien van het benodigde Energielabel;
• nauwe betrokkenheid van ons kantoor bij uw verkoopproces tot en met de eindinspectie van de woning en de sleuteloverdracht via de notaris;
• uiteraard bieden wij u ook nazorg. Mochten er na afloop nog vragen rijzen of onduidelijkheden zijn dan kunt u uiteraard nog steeds bij ons terecht.

Maak gerust een afspraak voor een vrijblijvende waardebepaling en een deskundig advies. Wij komen graag naar uw woning kijken en bespreken in een persoonlijk gesprek alle facetten die bij de verkoop van uw woning van belang zijn. Vanzelfsprekend mag u van ons een goed doordachte verkoopstrategie, een kostenopgave en een reële verkoopprijs verwachten; zo weet u precies waar u aan toe bent.