Object detail

In het buitengebied van Lierop(gemeente Someren) tussen bossen en landerijen zeer rustig gelegen VRIJSTAAND WOONHUIS met slaapkamer en badkamer op de begane grond, grote GARAGE (ca 48m²) met ruime carport, liefst 60m diepe en 20m brede achtertuin (NW) op loopafstand van bossen en op fietsafstand van gezellige dorp Lierop en Mierlo en tevens op korte afstand van A67 en winkels en alle voorzieningen.

BEZICHTIGING? PLANNEN WE GRAAG VOOR U IN. STUUR ONS EEN EMAIL MET UW GEGEVENS(naam, adres telefoonnummer en email) NAAR INFO@DAMENMAKELAARDIJ.NL OF VIA LINK OP FUNDA, DAN NEMEN WIJ CONTACT MET U OP OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN.

DOOR HET GROTE AANTAL BEZICHTIGINGS-AANVRAGEN, ZULLEN WE MET EEN RESERVELIJST GAAN WERKEN

Indeling: ruime hoge hal met vide en meterkast, deur naar aparte werk/slaapkamer ca 12m², lichte woonkamer ca 25m² met eikenhoutenvloer en zijramen, deur naar ruime betegelde eetkeuken ca 15m² met retro-keukeninrichting voorzien van gaskookplaat, afzuigkap en 2 ramen, deur naar ruime bijkeuken/hal met tuindeur/achter-ingang, bergkast, betegeld toilet en gemoderniseerde licht betegelde badkamer(’19) met ruime douche, vaste wastafel, aansluiting wasapparatuur en zijraam.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk ca 12m², 11m² en 9m² met bergruimte. Zolder/bergruimte met Intergas cv-combiketel (ca ‘19).

Geheel vrije riante ruim 60m diepe en tussen de 20 en 30m brede achtertuin (NW) en achterom, zeer ruime garage ca 48m2 met royale carport en diverse eenvoudige bijgebouwen/bergingen/voormalige stallen. Zeer grote ca 40m brede voor en –zijtuin met veel parkeergelegenheid.

Grotendeels voorzien van hardhouten kozijnen.
Woning verkeert in redelijke tot matige staat, koper dient met behoorlijke modernisering rekening te houden met name verduurzaming en isolatie.

Bouwjaar: 1974. Inhoud: ca 528m3 (exclusief bijgebouwen en garage). Woonoppervlak: 123m², overige inpandige ruimte ca 12m², externe bergruimte (garage en bergingen): ca 88m². Perceelgrootte: 2.380m².
=======================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.