Object detail

Op rustige locatie en natuurrijke omgeving in de wijk “de Akker” gelegen, eenvoudige VRIJSTAANDE BUNGALOW met GARAGE en MANTELZORGWONING(ca 87m2), ruime berging, liefst ca 30m diepe zonnige achtertuin op perceel van liefst 967m2(!) nabij kanaalzone, wandelgebied en op loopafstand van school en korte afstand van winkels en alle overige voorzieningen. OOK UITERMATE GESCHIKT ALS BOUWKAVEL VOOR NIEUW TE REALISEREN NIEUWBOUWWONING GEHEEL NAAR EIGEN KEUZE.

Indeling bungalow: ruime hal met meterkast, ruime ouderslaapkamer ca 14m² met luxe badkamer(‘16) met royale inloopdouche, badmeubel, 2e toilet, aansl. wa en grootraam, royale lichte woonkamer ca 28m² met diverse ramen met zicht op voor en zijtuin. Vanuit de hal toegang tot leefkeuken ca 17m² met ingebouwde kast, eikenhouten keukeninrichting voorzien van kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, deur naar woonkamer en deur naar hal met keurig toilet, en bijkeuken met cv-combiketel, 2e slaap/werkkamer ca 10m² met zijraam. Vanuit deze hal eveneens toegang tot beschutte zonnige afgesloten achtertuin, met poort naar oprit en garage alsmede grote achtertuin met woonunit/bijgebouw/mantelzorgwoning.

Indeling mantelzorgwoning: hal met cv-combiketel, toilet, meterkast, royale lichte woonkamer ca 31m² met ramen rondom, diverse ramen met zicht op zeer royale zonnige tuin, open keuken met luxe complete keukeninrichting met granietenaanrechtblad, gaskookplaat, combi-magnetron, koelkast, vaatwasser. Bijkeuken/hal met aansl. wa. Badkamer met douchecabine en 2 wastafels, ruime slaapkamer ca 16m² en 2e slaapkamer van ca 10m².

Volop privacy-biedende zeer royale ca 30m diepe en ruim 15m brede geheel zonnige achtertuin(ZW) met brede achterom zijkant en ruime berging.

Nauwelijks isolatie in bungalow. Diverse rolluiken en zonwering.

Woning verkeert in redelijk staat maar koper dient met royale modernisering c/q eventueel herbouw rekening te houden. .

Voor de mantelzorgwoning dient wel nog een nieuwe aanvraag te doen en aan voorwaarden van de gemeente Helmond te worden voldaan.

Bouwjaar: 1960. Woonoppervlak woonhuis: ca 98m2, mantelzorgwoning: ca 87m2. Inhoud woonhuis: ca 360m3. woonunit: ca 240m3 (excl. garage/berging). Perceelgrootte: 967m².

=======================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.