Object detail

Aan de rand van woonwijk in rustig hofje gelegen, te renoveren en speel ingedeeld groot VRIJSTAAND WOONHUIS(ca 925m3) met inpandige GARAGE, eetkeuken, bijkeuken, riante open speel/werkruimte, 3 grote slaapkamers, 2 badkamers, 16 zonnepanelen, grote tuin rondom met extra op loopafstand van scholen en korte afstand van bossen, winkels en alle voorzieningen.

Indeling: buitentrap naar entree niveau 1: ruime hal met garderobe, betegeld toilet, royale lichte woonkamer ca 50m² met open haard, schuifdeuren naar royaal terras en tuin en deur naar kleine “bloemen/planten”serre, trap naar niveau 0: ruime eetkamer/keuken ca 25m2 met ruime inpandige berging en destijds luxe keukeninrichting voorzien van induktie-kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast en zicht op tuin. Bijkeuken met aansluiting wasapparatuur en deru naar portaal/hal met tuindeur en deur naar royale inpandige dubbele garage ca 27m2 met meterkast en elektrische roldeur naar oprit.

Vanuit de woonkamer middels open trap en vide opgang tot niveau 2: grote open werk/speel/slaapruimte ca 21m2 met groot raam en dakraam en doorgang naar ruime ouderslaapkamer 19m2 met veel ingebouwde kasten, balkon en schuifdeur naar royale originele badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet, 2 wastafels en dakraam.

Vanuit de hal trap naar niveau 3: ruime overloop met aparte bergruimte, 2 grote slaapkamers respectievelijk 25m2 en 10m2, ruime originele 2e badkamer met douche, 3e toilet en vaste wastafel, ruime cv/wasruimte met cv-combiketel en aansluiting wasapparatuur.

Royale tuin rondom gedeeltelijk ca 18m diepe en gedeeltelijk 20m brede achtertuin (ZO) met stenenberging en royale zijtuin met achterom.

Woning verkeert in matige staat, koper dient met royale moderniserings-kosten rekening te houden met name verduurzaming en isolatie.

Isolatie anno 1980. 16 zonnepanelen.

Bouwjaar: 1980. Inhoud: ca 925m3.. Woonoppervlak: 218m2, overige inpandige ruimte ca 32m2, gebouwgebonden buitenruimte: ca 13m2. Externe bergruimte 14m2. Perceelgrootte: 777m2.
=======================================================================================
Bezichtiging:
Een woning kopen is meer dan alleen de woning op zich, daarom is het voor u als aspirant koper van groot belang dat u een goede indruk krijgt van de woonomgeving van deze woning. Verstandig is het dan ook om vooraf de directe woonomgeving te bekijken alvorens u een afspraak voor een bezichtiging maakt. Ook voor een verkoper is een bezichtiging een spannend moment en daarom verzoeken wij u binnen enkele dagen na een bezichtiging uw reactie aan ons door te geven zodat wij de verkoper kunnen informeren over het resultaat van uw bezichtiging. Natuurlijk kan dit met een kort telefoontje of e-mail naar ons.

Onderzoeksplicht koper/mededelingsplicht verkoper:
De verkoper van een woning heeft een zogenaamde meldingsplicht, terwijl de koper een onderzoeksplicht heeft. Wij gaan ervan uit dat u als aspirant koper, voor dat u een bod uitbrengt, onderzoek heeft gedaan naar alle aspecten, die in het algemeen en voor
u in het bijzonder, van belang zijn bij het nemen van de aankoopbeslissing. Wij adviseren onder andere het bestuderen van de door ons aangeboden informatie, het navragen van informatie bij gemeente en/of andere instellingen. Om u daarbij te ondersteunen hebben wij voor u de volgende bescheiden ter inzage: eigendomsbewijs, kadastraal uittreksel en de woning vragenlijst ingevuld door de verkoper.

Financiering:
Uiteraard is ook een onderzoek naar uw eigen financiële mogelijkheden erg belangrijk. Graag brengen wij u in contact met specialisten die uw financiële mogelijkheden samen met u op een rijtje zetten.

Bedenktijd:
In het kader van de “wet koop onroerende zaken” wordt de koper beschermd door de bedenktijd van 3 dagen waarvan minimaal 2 werkdagen. Deze bedenktijd gaat in nadat de koper de door beide partijen ondertekende koopovereenkomst heeft ontvangen. Wij streven ernaar om binnen 5 werkdagen nadat de mondelinge overeenstemming is bereikt, de overeenkomst door beide partijen te laten ondertekenen.

Waarborgsom / Bankgarantie:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de kopende partij, binnen vier weken na het bereiken van de mondelinge overeenkomst, een waarborgsom van 10% van de koopsom te storten in handen van de notaris. Het is de kopende partij ook toegestaan een bankgarantie te stellen ter grote van dit bedrag. Indien de ontbindende voorwaarde financiering wordt overeengekomen, dan zal deze voor een periode van 3 tot 6 weken na de mondelinge overeenkomst worden opgenomen.

Verantwoording:
Alle informatie die wij in deze brochure verstrekken is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Ondanks dat wij grote zorg besteed hebben aan de samenstelling van deze brochure kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden ten aanzien van de juistheid ervan. Alle aanbiedingen zijn vrijblijvend. Alle opgegeven maten zijn indicatieve maten.